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C/ Espinoi - Ref: 003710
€1.150,00
Local / Estudio en Alquiler
El Putxet - El Farró
Local reformado a pie de calle, adaptado y con alta eficiencia energética (B)
Excelente local comercial / estudio reformado de 64 m² construidos (59 m² útiles), ubicado en planta baja con acceso directo desde la calle en el prestigioso y consolidado barrio de El Putxet - El Farró.
El espacio se presenta en un estado de conservación impecable, listo para iniciar actividad profesional o comercial de inmediato sin necesidad de afrontar obras de adecuación. Su distribución es versátil y funcional, compuesta por una amplia zona diáfana principal, un habitáculo/despacho independiente y un aseo integrado. Tanto el local como la finca están totalmente adaptados para personas con discapacidad, ofreciendo un entorno inclusivo y cómodo para clientes y equipo de trabajo. Dispone de climatización mediante aire acondicionado frío/calor y destaca por su excelente calificación energética B.
Información Legal y Normativa:
• Índice de Referencia: 1.150 € | Zona tensionada: Sí
• Situación últimos 5 años: Alquiler Temporada | Estado: Reformado (Excelente)
• Propietario gran tenedor: No | Renta anterior: No aplica
• AICAT: 9349
• Cert. Energético: Calificación B (Consumo: 129.6 / Emisiones: 27.4)
📐
64 m² 59 m² útiles
🚪
Pie de Calle Acceso directo
💼
2 Espacios Principal + Despacho
🚻
1 Aseo Integrado
♿
Accesible 100% Adaptado
❄️
A/C Frío / Calor
⚡
Clase B Alta eficiencia
✨
Reformado Listo para entrar
🏢
Planta Baja Finca adaptada
- Superficie 64 m² construidos (59 m² útiles)
- Ubicación en finca Planta Baja con entrada directa a pie de calle
- Distribución Espacio principal diáfano + 1 despacho independiente + 1 aseo
- Accesibilidad Totalmente adaptado para personas con discapacidad
- Climatización Aire acondicionado (bomba frío/calor)
- Estado Reformado, imagen profesional y listo para iniciar actividad
- Eficiencia energética Nivel B (Consumo 129,6 kWh/m²·año | Emisiones 27,4 kg CO₂/m²·año)
El Putxet - El Farró (Sarrià - Sant Gervasi): Una zona distinguida de la zona alta de Barcelona que combina el carácter residencial y apacible de sus calles con una excelente conexión y dinamismo comercial. Su proximidad a comercios, centros médicos, servicios y transporte público (FGC y líneas de autobús) garantiza un flujo continuo de personas y una operatividad óptima para cualquier tipo de negocio o despacho profesional.
Somos una agencia Real Estate situada en Barcelona. Nuestro trabajo consiste en ayudar en todos los trámites y etapas necesarios para la intermediación de propiedades inmobiliarias. Disponemos de un extenso portafolio de productos que incluyen tanto bienes inmuebles para compra o alquiler. Además, ofrecemos servicios inmobiliarios de calidad complementarios como reformas parciales o integrales, administraciones verticales y/u horizontales, soluciones de financiación, tramitación de seguros y asesoramiento legal y fiscal, garantizando la calidad y la integridad de nuestro servicio para obtener el máximo éxito en cada operación.
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* Estimación orientativa. Los importes reales pueden variar según las condiciones específicas de cada operación. Consulta con un asesor de All4Flat para obtener información personalizada.
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