Acogedor y luminoso piso de 47 m² útiles (56 m² construidos) ubicado en una planta entresuelo con ascensor en el barrio de El Guinardó, a pocos pasos de la estación de Metro Maragall.

La vivienda destaca por su ambiente tranquilo y funcional. Dispone de un comedor con excelente entrada de luz natural, cocina independiente totalmente equipada, un práctico patio interior privado y un baño completo. Cuenta con una habitación doble espaciosa y una habitación individual (con opción de distribución adaptable), armarios empotrados, suelos de parquet, carpintería de aluminio con vidrios dobles aislantes, calefacción eléctrica, puerta blindada y portero automático. Además, la finca está adaptada para personas con movilidad reducida. Se entrega totalmente amueblado y listo para entrar a vivir.

Información Legal y Normativa:
• Índice de Referencia: 889,22 € | Zona tensionada: Sí
• Situación últimos 5 años: Alquiler temporada | Estado: Reformado / Buen estado
• Propietario gran tenedor: Sí | AICAT: 9349
• Gastos: IBI 27,08 € | Comunidad: 110 €
• Cert. Energético: E 235.06 / E 49.44

• Superficie 56 m² construidos (47 m² útiles)
• Planta Entresuelo (finca con ascensor)
• Distribución Hab. doble + individual | 1 Baño | Salón-comedor | Patio
• Cocina Independiente y totalmente equipada
• Accesibilidad Adaptado para personas con discapacidad
• Climatización Calefacción eléctrica y vidrios dobles
• Acabados Suelos de parquet, carpintería aluminio y armarios empotrados
• Seguridad Puerta blindada y portero automático

El Guinardó: Un barrio residencial tranquilo, seguro y de ambiente familiar, reconocido por sus parques y calidad de vida. Situado a escasos minutos a pie de la estación de Metro Maragall, ofrece una conexión rápida y directa con el centro y el resto de Barcelona, además de contar con todo tipo de comercios locales, supermercados, centros médicos y colegios a su alrededor.

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