Élégance contemporaine au sein d'un bâtiment riche de plus de 200 ans d'histoire. Cet appartement de 84,90 m² habitables, situé au premier étage de l'emblématique immeuble Carabassa 12, est le fruit d'une réhabilitation intégrale alliant le meilleur du patrimoine architectural. Carreaux de ciment d'origine, plafonds avec voûtains apparents et menuiseries en bois restaurées, le tout doté des plus hauts standards de confort et de technologie du neuf.

Le salon de 11,4 m² laisse place à une cuisine spectaculaire de 17,6 m², équipée de mobilier sur mesure en bouleau, d'un plan de travail en béton poli, d'un évier d'origine en marbre de Macael et d'électroménagers haut de gamme Siemens iQ500, avec plaque à induction à hotte intégrée. L'espace nuit comprend 3 chambres doubles (dont une polyvalente, idéale pour un bureau ou un espace de travail) et une salle de bain complète design de près de 5 m² avec paroi de douche en verre sur mesure.

Le logement s'ouvre sur l'extérieur par deux terrasses indépendantes équipées de jardinières avec arrosage automatique intelligent, complétées par une buanderie/séchoir indépendante et pratique de 4,49 m². Il dispose d'un système de climatisation par aérothermie gainable Daitsu, d'un éclairage 100% LED, de mécanismes JUNG LS 990 et bénéficie d'une excellente performance énergétique B (34 kWh/m²·an). Situé dans un immeuble doté d'un ascenseur panoramique vitré et d'un toit-terrasse commun avec cuisine d'été équipée, à deux pas du Port Vell et de La Rambla.

Informations juridiques et réglementaires :
• Opération : Vente | État : Rénovation intégrale (2026) dans un immeuble patrimonial classé
• AICAT : 9349
• Diagnostic de performance énergétique : Classe B (Consommation : 34 kWh/m²·an | Émissions : 5 kg CO₂/m²·an)

• Surface 84,90 m² habitables
• Étage Premier étage (seulement 2 logements par étage)
• Distribution 3 chambres doubles (option bureau) | Salon (11,4 m²) | Cuisine (17,59 m²) | 1 salle de bain complète (4,92 m²)
• Espace extérieur et buanderie 2 terrasses extérieures (1,19 m² + 1,19 m²) avec arrosage automatique + buanderie indépendante (4,49 m²)
• Cuisine Sur mesure en bouleau, plan de travail en béton, évier en marbre Macael et électroménagers Siemens iQ500
• Climatisation Aérothermie gainable Daitsu Multi-Hybrid (froid/chaud et ECS)
• Éléments architecturaux Carreaux de ciment d'origine, poutres et voûtains apparents, menuiserie en bois restaurée
• Équipement technique Mécanismes JUNG LS 990, portes coulissantes Klein, robinetterie Roca, vidéophone
• Performance énergétique Consommation B (34 kWh/m²·an) | Émissions B (5 kg CO₂/m²·an) · CTE 2019

Réhabilitation intégrale d'un immeuble classé : Immeuble résidentiel historique situé au cœur du Barri Gòtic. Cette intervention minutieuse restaure et met en valeur des éléments patrimoniaux uniques (sols en carreaux de ciment, poutres apparentes, voûtains, sgraffites et menuiseries d'origine avec ferrures), tout en intégrant des installations éco-énergétiques et une technologie moderne.

Espaces communs exclusifs :

• Hall d'entrée noble avec mosaïque en carreaux de ciment d'origine restaurée.
• Escalier seigneurial restauré avec intervention artistique contemporaine signée Sonia Luna (La Cal).
• Ascenseur panoramique Camprubí avec cabine vitrée.
• Toit-terrasse commun avec parquet en bois noble et cuisine commune entièrement équipée (four Smeg grand format et électroménagers Siemens iQ500).

Barri Gòtic (Ciutat Vella, Barcelone) : Immeuble situé au Calle Carabassa 12, dans un cadre calme et charmant au sein du centre historique. À quelques minutes à pied du Port Vell, du Moll de la Fusta, de La Rambla et des plages de la Barceloneta, profitant d'une excellente connectivité et entouré de l'offre culinaire et culturelle la plus dynamique de Barcelone.

Nous sommes une agence immobilière basée à Barcelone. Notre mission est de vous accompagner dans toutes les démarches et étapes nécessaires à la transaction immobilière. Nous disposons d'un large portefeuille de produits incluant tout type de biens immobiliers à l'achat ou à la location. De plus, nous proposons des services immobiliers complémentaires de qualité tels que : rénovations partielles ou intégrales, gestion de copropriétés, solutions de financement, courtage d'assurance, ainsi que des conseils juridiques et fiscaux. Nous offrons des services professionnels garantissant la qualité et l'intégrité pour assurer le succès de notre entreprise.