Lumière, hauteur sous plafond et caractère. Au deuxième étage de ce bâtiment patrimonial classé du Barri Gòtic, cet appartement de 92,36 m² construits offre une distribution intelligente qui optimise chaque mètre carré, accueillant trois grandes chambres, une cuisine généreuse de 18 m² et une salle de bain design de près de 6 m² avec paroi de douche en verre sur mesure.

Le salon de 11,7 m² communique de manière fluide avec la double terrasse extérieure équipée de jardinières et d'un système d'arrosage automatique, tandis que les trois chambres (13,8 / 9,7 / 8,7 m²) garantissent une polyvalence totale pour une vie de famille, une chambre d'amis ou un bureau professionnel. La rénovation complète a permis de récupérer les sols hydrauliques d'origine, les plafonds à voûtains apparents et les menuiseries en bois restaurées avec leurs ferrures d'époque, intégrant l'histoire aux plus hauts standards résidentiels contemporains.

Le logement dispose d'une cuisine indépendante sur mesure avec plan de travail en béton poli, tiroirs BLUM Movento et électroménager haut de gamme Siemens iQ500, robinetterie Roca en acier, buanderie indépendante de 2,17 m², aérothermie Daitsu par conduits (climatisation réversible et ECS), éclairage 100% LED et visiophone. Situé à quelques pas du Port Vell, du Moll de la Fusta, de la basilique de la Mercè et de La Rambla, dans un immeuble exclusif avec ascenseur panoramique vitré, terrasses communes sur le toit avec cuisine équipée et seulement deux voisins par étage.

Informations légales et réglementaires :
• Opération : Vente | État : Rénovation complète (2026) dans un immeuble patrimonial classé
• AICAT : 9349
• Certificat énergétique : Classe C (Consommation : 48 kWh/m²·an | Émissions : 8 kg CO₂/m²·an)

• Surface 92,36 m² construits
• Étage Deuxième étage (seulement 2 logements par étage)
• Distribution 3 chambres (13,82 m², 9,67 m² et 8,72 m²) | Salon (11,7 m²) | Cuisine (17,99 m²) | Salle de bain complète (5,91 m²)
• Espace extérieur et buanderie 2 terrasses extérieures (1,12 m² + 1,12 m²) avec arrosage automatique + buanderie indépendante (2,17 m²)
• Cuisine Indépendante, design en bouleau, plan de travail en béton, tiroirs BLUM et électroménager Siemens iQ500
• Climatisation Aérothermie Daitsu Multi-Hybrid par conduits (chaud/froid et ECS)
• Éléments architecturaux Sol hydraulique restauré, plafonds à voûtains apparents et menuiseries d'origine récupérées
• Installations et finitions Mécanismes JUNG LS 990, portes coulissantes Klein, robinetterie Roca, visiophone
• Efficacité énergétique Consommation C (48 kWh/m²·an) | Émissions C (8 kg CO₂/m²·an) · CTE 2019

Rénovation complète d'un immeuble patrimonial : Immeuble résidentiel patrimonial situé dans l'un des emplacements les plus privilégiés du Barri Gòtic. L'intervention minutieuse récupère et met en valeur des éléments historiques d'une grande beauté (sols hydrauliques d'origine, voûtes, plafonds à voûtains apparents, sgraffites, poutres en bois et menuiseries d'origine) tout en les dotant d'une infrastructure technique de pointe.

Espaces communs exclusifs :

• Hall d'entrée seigneurial avec mosaïque hydraulique d'origine restaurée.
• Escalier noble restauré avec intervention artistique de Sonia Luna (La Cal).
• Ascenseur panoramique Camprubí avec cabine vitrée.
• Terrasses communes sur le toit avec parquet en bois noble et cuisine commune entièrement équipée (four Smeg grand format et électroménager Siemens iQ500).

Barri Gòtic (Ciutat Vella, Barcelone) : Propriété située dans la pittoresque Calle Carabassa, un havre de paix piétonnier en plein centre névralgique et historique. À quelques minutes à pied du Port Vell, du Moll de la Fusta, de l'emblématique basilique de la Mercè et de La Rambla, entouré d'une offre gastronomique, culturelle et de loisirs sélective.

Nous sommes une agence immobilière située à Barcelone. Notre travail consiste à accompagner nos clients dans toutes les démarches et étapes nécessaires à l'intermédiation de biens immobiliers. Nous disposons d'un vaste portefeuille de produits comprenant tous types de biens immobiliers à l'achat ou à la location. De plus, nous offrons des services immobiliers complémentaires de qualité tels que : rénovations partielles ou complètes, administrations de copropriétés verticales et/ou horizontales, solutions de financement, gestion d'assurances et conseils juridiques et fiscaux. Nous offrons des services professionnels garantissant la qualité et l'intégrité de notre prestation pour assurer la réussite de l'entreprise.