Mètre par mètre, le meilleur rapport espace-qualité du premier étage. Avec 107,77 m² construits, cet appartement est la pièce la plus spacieuse de son niveau et l'une des propriétés les plus remarquables de l'immeuble réhabilité Carabassa 12 : trois chambres, deux salles de bain complètes, un généreux salon de 21 m², une cuisine indépendante de 17,5 m² et quatre terrasses extérieures.

La réhabilitation intégrale a rendu toute sa splendeur à ses éléments d'époque — sols hydrauliques d'origine, poutres en bois apparentes, voûtes et menuiseries restaurées avec quincaillerie d'origine — tout en intégrant la technologie la plus avancée en matière de confort : aérothermie Daitsu par conduits (froid/chaud et ECS), cuisine sur mesure avec électroménager Siemens iQ500, salles de bain design avec vasques suspendues Roca Ona et sanitaires Roca The Gap, parois de douche en verre sur mesure et appareillage JUNG LS 990.

Les trois chambres (11,4 / 12,1 / 7,9 m²) s'articulent de manière harmonieuse autour d'un grand dégagement de 10,8 m², tandis que les quatre terrasses extérieures baignent de lumière naturelle toutes les pièces principales du logement. Une propriété idéale tant pour la vie de famille que pour ceux qui ont besoin de grands espaces de travail, située à cinq minutes à pied du Port Vell et de La Rambla, dans une copropriété avec ascenseur panoramique vitré, seulement deux logements par étage et des terrasses communautaires exclusives sur le toit avec cuisine extérieure Smeg.

Informations légales et réglementaires :
• Opération : Vente | État : Réforme intégrale (2026) dans un immeuble patrimonial classé
• AICAT : 9349
• Certificat énergétique : Classement C (Consommation : 49 kWh/m²·an | Émissions : 8 kg CO₂/m²·an)

• Surface 107,77 m² construits (l'appartement le plus spacieux du 1er étage)
• Étage Premier étage (seulement 2 logements par étage)
• Distribution 3 Chambres (11,37 m², 12,07 m² et 7,89 m²) | Salon (21,05 m²) | Cuisine (17,48 m²) | Dégagement (10,8 m²) | 2 Salles de bain complètes
• Espace extérieur 4 Terrasses extérieures (1,19 + 1,68 + 1,68 + 1,68 m²) avec jardinières et arrosage automatique
• Cuisine Indépendante sur mesure en bouleau, plan de travail en béton, évier en marbre de Macael et Siemens iQ500
• Climatisation Aérothermie Daitsu Multi-Hybrid par conduits (froid/chaud et ECS)
• Éléments architecturaux Sols hydrauliques d'origine récupérés, poutres en bois apparentes et menuiserie restaurée
• Installations et détails Appareillage JUNG LS 990, sanitaires Roca Ona / The Gap, robinetterie Roca, vidéophone
• Efficacité énergétique Consommation C (49 kWh/m²·an) | Émissions C (8 kg CO₂/m²·an) · CTE 2019

Réhabilitation intégrale d'un immeuble patrimonial : Récupération exquise d'un immeuble résidentiel patrimonial entre murs mitoyens au cœur du Barri Gòtic. Le projet combine la restauration méticuleuse d'éléments de valeur historique (sols hydrauliques d'origine, voûtes apparentes, sgraffites, poutres en bois apparentes et menuiseries d'origine avec leur quincaillerie) avec des installations modernes éco-énergétiques.

Espaces communs exclusifs :

• Hall d'entrée noble avec sol hydraulique d'origine récupéré.
• Escalier seigneurial restauré avec intervention artistique exclusive de Sonia Luna (La Cal).
• Ascenseur panoramique Camprubí avec cabine vitrée.
• Terrasses communautaires sur le toit avec platelage en bois noble et cuisine communautaire entièrement équipée (four Smeg grand format et électroménager Siemens iQ500).

Barri Gòtic (Ciutat Vella, Barcelone) : Immeuble situé Calle Carabassa 12, une rue piétonne calme et pleine de charme qui préserve l'essence du centre historique. À seulement cinq minutes à pied du Port Vell, du Moll de la Fusta et de La Rambla, parfaitement desservi par toute la ville et entouré de la meilleure offre culturelle et gastronomique.

Nous sommes une agence immobilière située à Barcelone. Notre travail consiste à vous aider dans toutes les démarches et étapes nécessaires à l'intermédiation de propriétés immobilières. Nous disposons d'un vaste portefeuille de produits incluant tous types de biens immobiliers à l'achat ou à la location. De plus, nous proposons des services immobiliers de qualité complémentaires tels que : réformes partielles ou intégrales, gestion immobilière, solutions de financement, souscription d'assurances et conseils juridiques et fiscaux. Nous offrons des services professionnels garantissant la qualité et l'intégrité de notre service pour assurer le succès de l'entreprise.