Fantastique appartement en location temporaire (maximum 11 mois) situé au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur adapté aux personnes à mobilité réduite, en plein cœur de l'emblématique quartier de Sant Pere, Santa Caterina i la Ribera (El Born), l'une des zones les plus culturellement dynamiques et dotées de personnalité à Barcelone.

Le logement dispose de 82 m² conçus pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Il comprend deux chambres (une double et une simple), idéales aussi bien pour des séjours en colocation que pour disposer d'un espace de télétravail indépendant. Il se compose également d'une salle de bain complète, de toilettes de courtoisie, d'un salon accueillant et d'une cuisine indépendante entièrement équipée avec électroménagers.

Il se distingue par son balcon extérieur orienté nord-ouest bénéficiant d'une agréable lumière en fin de journée, ses parquets apportant beaucoup de chaleur, ainsi que sa climatisation complète par air conditionné et chauffage par radiateurs au gaz naturel. Il est livré entièrement meublé, équipé et en excellent état de conservation, prêt à emménager à quelques pas du Parc de la Ciutadella et du Marché de Santa Caterina.

Informations légales et réglementaires :
• Régime : Location temporaire (jusqu'à 11 mois) | Zone tendue : Oui
• Indice de référence de l'État : 1 304,26 € | Loyer dernier contrat : Non applicable
• Situation 5 dernières années : Location temporaire | Propriétaire grand bailleur : Non | AICAT : 9349
• Charges répercutées : IBI 40,58 €/an | Copropriété : 90,00 €/mois
• Diagnostic énergétique : Classe E (Consommation : 173,19 kWh/m²·an | Émissions : 36,55 kg CO₂/m²·an)

• Surface 82 m² construits
• Étage Troisième étage (3e) avec ascenseur
• Distribution 2 chambres (1 double + 1 simple) | Salon | 1 salle de bain | 1 WC | Balcon
• Accessibilité Immeuble adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR)
• Cuisine Indépendante et entièrement équipée avec électroménagers
• Climatisation Chauffage individuel par radiateurs au gaz naturel + Air conditionné
• Finitions et orientation Parquet chaleureux | Orientation Nord-Ouest (lumière de l'après-midi)
• Mobilier et état Entièrement meublé et rénové en excellent état de conservation
• Efficacité énergétique Consommation E (173,19 kWh/m²·an) | Émissions E (36,55 kg CO₂/m²·an)

Sant Pere, Santa Caterina i la Ribera (El Born - Ciutat Vella) : Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Barcelone, célèbre pour son architecture historique, ses ruelles piétonnes pleines de charme, ses galeries d'art, ses boutiques d'auteur et son offre culinaire incomparable. À quelques pas à pied du Parc de la Ciutadella, du Musée Picasso et du Marché de Santa Caterina, avec une excellente connexion en transport public (Métro L1, L4 et Renfe Arc de Triomf/França).

Nous sommes une agence immobilière basée à Barcelone. Notre travail consiste à vous accompagner dans toutes les démarches et étapes nécessaires à l'intermédiation immobilière. Nous disposons d'un large portefeuille de produits incluant tout type de biens immobiliers à l'achat ou à la location. De plus, nous proposons des services immobiliers complémentaires de qualité tels que : rénovations partielles ou intégrales, gestions immobilières (verticales et/ou horizontales), solutions de financement, gestion d'assurances et conseil juridique et fiscal. Nous offrons des services professionnels en garantissant la qualité et l'intégrité de notre travail pour assurer le succès de l'entreprise.