Appartement lumineux en location longue durée, entièrement rénové et prêt à vivre, situé au premier étage d'un immeuble moderne avec ascenseur, adapté aux personnes à mobilité réduite, à Puigmoltó - Els Vinyets - Can Macià (Sant Pere de Ribes), au cœur de l'environnement naturel du Garraf et à quelques minutes de Sitges.

Le logement dispose de 55,77 m² répartis de manière extrêmement fonctionnelle et pratique : il comprend deux chambres doubles avec placards intégrés, une salle de bain complète (apportant un maximum de confort aux familles ou aux couples), une cuisine indépendante équipée et un salon accueillant avec accès direct à un balcon privé orienté sud-ouest, parfait pour profiter de la lumière du soleil durant l'après-midi.

Il est équipé du chauffage par radiateurs au gaz naturel, de menuiseries extérieures en aluminium avec double vitrage thermique et acoustique, et de sols en carrelage résistants et faciles d'entretien. De plus, il inclut une place de parking dans le même immeuble et bénéficie d'un excellent classement énergétique B tant en termes d'émissions que de consommation, alliant tranquillité résidentielle, accessibilité et efficacité énergétique.

Informations légales et réglementaires :
• Régime : Location habituelle (Longue durée) | Zone tendue : Oui
• Indice de référence d'État : 798,36 € | Situation ces 5 dernières années : Location longue durée
• Loyer dernier contrat logement : 762,65 € | Loyer dernier contrat parking : 51,45 €
• Propriétaire grand bailleur : Oui | AICAT : 9349
• Charges répercutées logement : IBI (Taxe foncière) : 32,87 € | Copropriété : 97,82 € | Taxe ordures ménagères : 15,19 €
• Charges répercutées parking : IBI (Taxe foncière) : 7,16 € | Copropriété : 17,94 € | Taxe ordures ménagères : 0,66 €
• Certificat énergétique : Classe B (Consommation) | Classe B (Émissions)

• Surface 55,77 m² construits
• Étage Premier étage (1er) avec ascenseur
• Distribution 2 chambres doubles | Salon-salle à manger | 1 salle de bain complète | Balcon privé
• Parking Place de parking incluse dans le même immeuble
• Accessibilité Logement et immeuble adaptés aux personnes à mobilité réduite (PMR)
• Cuisine Équipée et fonctionnelle avec placards de rangement
• Climatisation Chauffage individuel par radiateurs au gaz naturel
• Fermetures Menuiserie extérieure en aluminium avec double vitrage Climalit
• Sols et menuiserie Sols en carrelage céramique et menuiserie intérieure en bois avec placards intégrés
• Orientation Sud-ouest (lumineux, soleil de l'après-midi)
• Efficacité énergétique Consommation B | Émissions B · Haute durabilité

Sant Pere de Ribes – Puigmoltó / Can Macià (El Garraf) : Situé au nord-ouest de la commune, cet enclave combine harmonieusement tradition agricole, environnement résidentiel paisible et nature vivante. Il se trouve aux portes du Parc del Garraf, un site naturel protégé de grande valeur permettant de profiter de sentiers et randonnées en plein air.

Le quartier offre le calme d'une communauté résidentielle consolidée avec des liaisons routières rapides via la C-32 et la C-31 vers Sitges (à quelques minutes de la côte), Vilanova i la Geltrú et Barcelone, garantissant une excellente qualité de vie.

Nous sommes une agence immobilière située à Barcelone. Notre travail consiste à vous aider dans toutes les démarches et étapes nécessaires à l'intermédiation de biens immobiliers. Nous disposons d'un vaste portefeuille de produits incluant des biens immobiliers à la vente ou à la location. De plus, nous proposons des services immobiliers complémentaires de qualité tels que des rénovations partielles ou intégrales, des gestions verticales et/ou horizontales, des solutions de financement, le traitement d'assurances et des conseils juridiques et fiscaux. Nous offrons des services professionnels garantissant la qualité et l'intégrité de notre travail pour obtenir le maximum de succès dans chaque opération.