Spectaculaire appartement en location temporaire (maximum 11 mois) de 56 m² construits (53 m² habitables), situé au 3e étage réel d'un immeuble résidentiel avec ascenseur et accès adaptés aux personnes à mobilité réduite à El Poble-sec (Sants-Montjuïc), à quelques pas de la montagne de Montjuïc.

Le logement se distingue par son excellent état de conservation et sa distribution pratique et accueillante : il dispose d'un grand salon-salle à manger baigné de lumière naturelle, donnant sur un balcon privé de 3 m² avec une agréable orientation sud-est, une cuisine entièrement équipée d'électroménagers et une salle de bain complète avec receveur de douche et paroi en verre. Il compte deux chambres doubles de bonne taille : l'une extérieure très lumineuse et l'autre orientée vers une cour intérieure de l'immeuble, idéale pour garantir un repos silencieux.

Livré entièrement meublé et équipé, prêt à emménager. Il dispose de parquets apportant une chaleur visuelle, de menuiseries extérieures en aluminium, d'une porte blindée, d'un interphone et d'un système d'alarme de sécurité installé. Un emplacement privilégié qui combine la vie de quartier traditionnel avec la proximité de grands espaces verts et une connexion rapide en métro (L3 Poble Sec) avec le centre de la ville.

Informations légales et réglementaires :
• Régime : Location temporaire (jusqu'à 11 mois) | Zone tendue : Oui
• Indice de référence de l'État : 900,48 € | Loyer du dernier contrat : Non applicable
• Situation des 5 dernières années : Location temporaire | État : Occasion (Bon état)
• Propriétaire grand bailleur : Non | AICAT : 9349
• Charges répercutées : Taxe foncière : 27,52 € | Charges de copropriété : 46,14 €
• Certificat énergétique : Consommation E (172 kWh/m²·an) | Émissions F (36 kg CO₂/m²·an)

• Surface 56 m² construits (53 m² habitables)
• Étage / Hauteur 3e étage réel avec ascenseur (immeuble adapté aux personnes handicapées)
• Distribution 2 chambres doubles (1 extérieure + 1 donnant sur la cour intérieure) | Salon-salle à manger | 1 salle de bain avec douche | Balcon
• Espace extérieur Balcon d'usage privé d'environ 3 m²
• Cuisine Indépendante et entièrement équipée d'électroménagers
• État et mobilier Bon état de conservation | Entièrement équipé et meublé
• Menuiseries et revêtements Menuiseries extérieures en aluminium, porte blindée et sols en parquet
• Orientation et ensoleillement Sud-est (espace extérieur ensoleillé et très lumineux)
• Sécurité et copropriété Système d'alarme de sécurité installé | Immeuble de 3 voisins par palier
• Efficacité énergétique Consommation E (172 kWh/m²·an) | Émissions F (36 kg CO₂/m²·an)

El Poble-sec (Sants-Montjuïc, Barcelone) : Un quartier dynamique et plein de charme situé à côté de la montagne de Montjuïc, l'un des principaux poumons verts de la ville. Ses rues piétonnes et ses places combinent des caves traditionnelles, des établissements gastronomiques d'auteur et les célèbres théâtres de l'Avinguda del Paral·lel.

Il dispose d'excellentes connexions de mobilité urbaine grâce à la station de métro Poble Sec (L3) et de multiples lignes de bus métropolitains qui relient rapidement à la Plaça de Catalunya, la Plaça d'Espanya et le front de mer.

Nous sommes une agence immobilière située à Barcelone. Notre travail consiste à aider dans toutes les démarches et étapes nécessaires pour l'intermédiation de biens immobiliers. Nous disposons d'un vaste portefeuille de produits qui incluent à la fois des biens immobiliers à acheter ou à louer. De plus, nous proposons des services immobiliers de qualité complémentaires tels que des rénovations partielles ou complètes, des administrations verticales et/ou horizontales, des solutions de financement, le traitement des assurances et des conseils juridiques et fiscaux. Nous proposons des services professionnels garantissant la qualité et l'intégrité de notre service pour obtenir le succès de la compagnie.