Fantastique appartement en location longue durée de 74 m² construits (60 m² habitables), situé au troisième étage dans un quartier résidentiel calme et très bien desservi de L'Hospitalet de Llobregat, à quelques minutes à pied du Spotify Camp Nou et du quartier universitaire de Les Corts (Barcelone).

Le logement est entièrement rénové et prêt à emménager : il dispose d'un salon-salle à manger chaleureux, d'une cuisine indépendante très lumineuse, de 3 chambres (deux d'elles doubles et extérieures avec une excellente luminosité, plus une chambre simple parfaite comme bureau ou espace d'étude), d'une salle de bain complète et d'une pratique buanderie indépendante.

Il est livré entièrement meublé et équipé, avec des placards intégrés pour optimiser le rangement et un système de climatisation récemment installé. Une alternative résidentielle idéale pour les familles ou les professionnels qui recherchent de l'espace, une rénovation récente et une connexion immédiate aussi bien avec le centre de Barcelone qu'avec l'ensemble de l'aire métropolitaine.

Informations légales et réglementaires :
• Régime : Location habituelle (longue durée) | Zone tendue : Oui
• Indice de référence de l'État : 854,92 € | Situation des 5 dernières années : Location longue durée
• Dernier avis d'imposition : 1 069,38 € | Loyer actualisé : 1 069,38 € (sans augmentation)
• État : Occasion (récemment rénové) | Grand propriétaire : Non | AICAT : 9349
• Charges répercutées : IBI : 28,33 €
• Certificat énergétique : Consommation G (274 kWh/m²·an) | Émissions F (50 kg CO₂/m²·an)

• Surface 74 m² construits (60 m² habitables)
• Étage / Hauteur 3e étage dans un immeuble de plus de 50 ans
• Distribution 3 chambres (2 doubles extérieures + 1 simple) | Salon-salle à manger | Cuisine | 1 salle de bain | Buanderie
• État entièrement rénové (occasion en excellent état)
• Climatisation climatisation récemment installée
• Cuisine et buanderie cuisine lumineuse équipée et buanderie indépendante
• Mobilier et rangement entièrement meublé et équipé | placards intégrés
• Typologie chambres principales lumineuses avec vue extérieure
• Efficacité énergétique Consommation G (274 kWh/m²·an) | Émissions F (50 kg CO₂/m²·an)

L'Hospitalet de Llobregat (à côté de Les Corts et du Camp Nou) : commune limitrophe totalement intégrée au tissu urbain de Barcelone. Le logement se situe à quelques minutes à pied du Spotify Camp Nou, du Campus universitaire de la Diagonal et du quartier commercial de Collblanc et Sants.

L'environnement dispose de tout type de services quotidiens : marché municipal, supermarchés, centres de santé et installations sportives. Il bénéficie d'excellentes connexions grâce aux transports en commun, notamment la proximité du métro (L5 Collblanc / Ernest Lluch et L9/L10 Sud), du Trambaix (T1, T2, T3) et d'un dense réseau de bus métropolitains.

Nous sommes une agence immobilière située à Barcelone. Notre travail consiste à vous aider dans toutes les démarches et toutes les étapes nécessaires à l'intermédiation de biens immobiliers. Nous disposons d'un vaste portefeuille de produits comprenant tout type de biens immobiliers à acheter ou à louer. De plus, nous proposons des services immobiliers complémentaires de qualité tels que : des rénovations partielles ou complètes, des administrations verticales et/ou horizontales, des solutions de financement, le traitement des assurances ainsi que des conseils juridiques et fiscaux. Nous proposons des services professionnels garantissant la qualité et l'intégrité de notre service afin d'assurer le succès de l'entreprise.