L'équilibre parfait entre espace, lumière et emplacement. Cet appartement de 95,99 m² construits au deuxième étage du prestigieux immeuble Carabassa 12 dispose de l'un des salons les plus généreux de la propriété (18,46 m²), d'une cuisine indépendante de 13,2 m² et de trois chambres parfaitement proportionnées (12,6 / 11,7 / 7,6 m²), complétées par deux salles de bain complètes.

Son atout majeur réside dans ses quatre terrasses extérieures dotées de jardinières avec arrosage automatique intelligent, qui inondent de lumière naturelle toutes les pièces principales du logement. Il a été entièrement réhabilité en sauvant des éléments de grande valeur architecturale tels que les sols en mosaïque hydraulique d'origine, les plafonds avec voûtes et poutres apparentes, ainsi que les menuiseries en bois restaurées avec leurs ferrures d'époque.

La cuisine indépendante, conçue sur mesure, intègre des meubles en panneau de bouleau, un plan de travail en béton poli avec finition polyuréthane, des tiroirs BLUM avec fermeture amortie et des appareils électroménagers haut de gamme Siemens iQ500 (plaque à induction avec hotte intégrée). Climatisation complète par aérothermie Daitsu par conduits, éclairage 100 % LED, mécanismes JUNG LS 990 et visiophone. Situé à seulement cinq minutes à pied du Port Vell et de La Rambla, dans un immeuble avec ascenseur panoramique, toit-terrasse commun avec cuisine équipée et seulement deux voisins par étage.

Informations légales et réglementaires :
• Opération : Vente | État : Rénovation intégrale (2026) dans un immeuble patrimonial classé
• AICAT : 9349
• Certificat énergétique : Classe C (Consommation : 62 kWh/m²·an | Émissions : 10 kg CO₂/m²·an)

• Surface 95,99 m² construits
• Étage Deuxième étage (seulement 2 logements par étage)
• Distribution 3 Chambres (12,59 m², 11,65 m² et 7,59 m²) | Salon (18,46 m²) | Cuisine (13,21 m²) | 2 Salles de bain complètes
• Espace extérieur 4 terrasses extérieures indépendantes (1,12 m² chacune) avec jardinières et arrosage automatique
• Cuisine Indépendante sur mesure en bouleau, plan de travail en béton, tiroirs BLUM et appareils Siemens iQ500
• Climatisation Aérothermie Daitsu Multi-Hybrid par conduits (froid/chaud et ECS)
• Éléments d'origine Sols en mosaïque hydraulique récupérés, plafonds avec voûtes et poutres apparentes, menuiseries restaurées
• Détails et installations Mécanismes JUNG LS 990, sanitaires suspendus Roca, robinetterie Roca, visiophone
• Efficacité énergétique Consommation C (62 kWh/m²·an) | Émissions C (10 kg CO₂/m²·an) · CTE 2019

Réhabilitation intégrale d'un immeuble patrimonial : Immeuble résidentiel prestigieux en cœur d'îlot au centre du Barri Gòtic. L'intervention associe une restauration exhaustive des éléments de grande valeur historique (sols en mosaïque hydraulique, voûtes, sgraffites, poutres en bois et menuiseries d'origine) à des installations de dernière génération : aérothermie centralisée Daitsu par conduits, éclairage LED, mécanismes JUNG LS 990 et électrification renforcée.

Espaces communs exclusifs :

• Entrée et hall avec mosaïque hydraulique d'origine récupérée.
• Escalier noble restauré avec intervention artistique de Sonia Luna (La Cal).
• Ascenseur panoramique Camprubí avec cabine en verre vue.
• Terrasses communes sur le toit avec platelage en bois noble et cuisine commune entièrement équipée (four Smeg grand format et appareils électroménagers Siemens iQ500).

Barri Gòtic (Ciutat Vella, Barcelone) : Immeuble situé Calle Carabassa 12, une rue au charme historique piétonne et à l'abri du tumulte. À quelques minutes à pied du Port Vell, de la promenade maritime, de La Rambla et de la Plaza Real, entouré de la meilleure offre culturelle, gastronomique et commerciale du Barcelone historique.

Nous sommes une agence immobilière située à Barcelone. Notre travail consiste à vous accompagner dans toutes les démarches et étapes nécessaires à l'intermédiation de propriétés immobilières. Nous disposons d'un vaste portefeuille de produits incluant tous types de biens immobiliers à l'achat ou à la location. De plus, nous proposons des services immobiliers de qualité complémentaires tels que : rénovations partielles ou intégrales, gestion verticale et/ou horizontale, solutions de financement, souscription d'assurances et conseils juridiques et fiscaux. Nous offrons des services professionnels en garantissant la qualité et l'intégrité de notre service pour assurer la réussite de la société.