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Rue Carabassa - Réf : 003719
€1.270.500,00
Vente exclusive
Barri Gòtic, Barcelone
Appartement de luxe à l'étage noble avec triple terrasse dans un immeuble patrimonial réhabilité
Vivre à la hauteur de l'histoire. Cet appartement de 98,95 m² habitables situé à l'étage noble d'un distingué immeuble patrimonial réhabilité dans la rue Carabassa allie la grandeur des espaces nobles du Barri Gòtic à un design contemporain impeccable.
Le salon de 20,2 m² et la spectaculaire cuisine-salle à manger de 24,4 m² avec îlot central, mobilier sur mesure en bois de bouleau, plan de travail en béton et électroménagers Siemens iQ500 forment un espace diaphane idéal pour ceux qui aiment recevoir. La zone nuit se compose de deux chambres (16,7 m² et 7,2 m²), d'une salle de bain complète et de toilettes invités. Le logement est enrichi par pas moins de trois terrasses extérieures (la principale de 5,21 m²), équipées de jardinières et d'un système d'arrosage automatique.
L'intervention architecturale a magistralement restauré les sols en carreaux de ciment d'origine, les voûtes, les sgraffites et les menuiseries en bois avec leurs ferrures d'époque, intégrant l'histoire au plus grand confort moderne : aérothermie Daitsu par conduits, éclairage 100 % LED et finitions de haut niveau (robinetterie Roca, sanitaires Roca Ona/The Gap, parois de douche en verre sur mesure). L'immeuble dispose d'un ascenseur panoramique, de seulement deux logements par étage et d'exclusives terrasses communes sur le toit.
Informations légales et réglementaires :
• Opération : Vente | État : Rénovation complète (2026) dans un immeuble patrimonial classé
• AICAT : 9349
• Diagnostic de Performance Énergétique : Classe C (Consommation : 47 kWh/m²·an | Émissions : 8 kg CO₂/m²·an)
- Surface 98,95 m² habitables
- Étage Étage noble (seulement 2 voisins par étage)
- Distribution 2 Chambres (16,66 m² et 7,21 m²) | Salon (20,22 m²) | Cuisine-salle à manger (24,41 m²) | 1 Salle de bain complète | 1 WC
- Espace extérieur 3 terrasses privées (1,24 m², 1,32 m² et 5,21 m²) avec jardinières et arrosage automatique
- Cuisine Sur mesure en bouleau, plan de travail en béton, marbre de Macael et électroménagers Siemens iQ500
- Climatisation Aérothermie Daitsu Multi-Hybrid par conduits (froid/chaud et ECS)
- Éléments d'origine Sol en carreaux de ciment restauré, plafonds voûtés, poutres apparentes et sgraffites
- Détails et installations Mécanismes JUNG LS 990, portes coulissantes Klein, robinetterie Roca, visiophone
- Efficacité énergétique Consommation C (47 kWh/m²·an) | Émissions C (8 kg CO₂/m²·an) · CTE 2019
Réhabilitation patrimoniale complète : Intervention intégrale sur un immeuble seigneurial situé en plein cœur du Barri Gòtic. Le projet sauve et met en valeur la mémoire historique (sols en carreaux de ciment, poutres en bois apparentes, voûtes et menuiseries d'origine) tout en l'adaptant aux normes actuelles les plus élevées en termes d'efficacité et de confort.
Espaces communs exclusifs :
- Hall d'entrée noble avec mosaïque en carreaux de ciment d'origine restaurée.
- Escalier seigneurial restauré avec intervention artistique de Sonia Luna (La Cal).
- Ascenseur panoramique Camprubí avec cabine vitrée design.
- Terrasses communes sur le toit avec platelage en bois noble et cuisine commune entièrement équipée (four grand format Smeg et électroménagers Siemens iQ500).
Barri Gòtic (Ciutat Vella, Barcelone) : Situé dans l'emblématique rue Carabassa, dans l'un des coins piétons les plus calmes, bohèmes et historiques du centre-ville. À quelques minutes à pied du Port Vell, de la Basilique de la Mercè, du quartier du Born, et entouré de l'offre culturelle, gastronomique et de services la plus sélecte de la ville.
Nous sommes une agence immobilière située à Barcelone. Notre travail consiste à vous accompagner dans toutes les démarches et étapes nécessaires à la transaction immobilière. Nous disposons d'un vaste portefeuille de produits incluant tous types de biens immobiliers à l'achat ou à la location. De plus, nous offrons des services immobiliers complémentaires de qualité tels que : rénovations partielles ou complètes, gestion locative, solutions de financement, souscription d'assurances et conseils juridiques et fiscaux. Nous proposons des services professionnels en garantissant la qualité et l'intégrité de notre travail pour assurer le succès de nos clients.
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