Fantastique duplex en location longue durée, flambant neuf, situé au deuxième étage d'un immeuble moderne avec ascenseur, adapté aux personnes à mobilité réduite, dans le secteur de Puigmoltó - Els Vinyets - Can Macià (Sant Pere de Ribes), à côté du parc du Garraf et à quelques minutes seulement de Sitges.

Le logement dispose de 55,77 m² construits et habitables répartis sur deux niveaux qui séparent harmonieusement les espaces de jour et de nuit. Il comprend deux chambres doubles spacieuses et lumineuses, deux salles de bain complètes (assurant l'indépendance à chaque étage), une cuisine au design actuel et un salon avec accès direct à une agréable terrasse privée, idéale pour se détendre en plein air.

Il se distingue par ses finitions fonctionnelles et de qualité : chauffage par radiateurs au gaz naturel, menuiserie extérieure en aluminium avec double vitrage acoustique et thermique, sols en carrelage résistants et placards intégrés. Il comprend également une place de parking dans le même immeuble. La copropriété est extrêmement calme (seulement trois voisins par étage) et bénéficie d'une certification énergétique B exceptionnelle, tant en termes de consommation que d'émissions.

Informations légales et réglementaires :
• Régime : Location habituelle (longue durée) | Zone tendue : Oui
• Indice de référence étatique : 869,72 € | Situation des 5 dernières années : Location longue durée
• Loyer dernier contrat logement : 845,06 € | Loyer dernier contrat parking : 51,45 €
• Propriétaire grand bailleur : Oui | AICAT : 9349
• Charges répercutées logement : IBI 41,90 € | Copropriété 134,45 € | Taxe ordures ménagères 15,19 €
• Charges répercutées parking : IBI 5,50 € | Copropriété 13,51 € | Taxe ordures ménagères 0,66 €
• Certificat énergétique : Classe B (Consommation) | Classe B (Émissions)

• Surface 55,77 m² construits (55,77 m² habitables)
• Typologie / Étage Duplex au 2e étage avec ascenseur (3 voisins par palier)
• Distribution 2 Chambres doubles | 2 Salles de bain complètes | Salon-salle à manger | Terrasse privée
• Stationnement Place de parking incluse dans l'immeuble
• Accessibilité Immeuble et logement adaptés aux personnes à mobilité réduite (PMR)
• Climatisation Chauffage individuel par radiateurs au gaz naturel
• Menuiseries Menuiserie extérieure en aluminium avec double vitrage
• Finitions et rangement Sols en grès cérame, menuiserie intérieure en bois et placards intégrés
• Orientation et luminosité Orientation Nord-Ouest | Extérieur et ensoleillé
• Efficacité énergétique Consommation B | Émissions B · Haute durabilité

Sant Pere de Ribes – Puigmoltó / Can Macià (El Garraf) : Situé dans une zone résidentielle calme et privilégiée alliant tradition et nature. Sa proximité avec le parc du Garraf offre un cadre vert et protégé d'une grande valeur écologique, tandis que le noyau historique de Puigmoltó et l'urbanisation résidentielle de Can Macià offrent une excellente qualité de vie, loin de la foule.

Il bénéficie d'une connexion rapide et directe avec Sitges (à 5 minutes), Vilanova i la Geltrú et Barcelone centre via les voies rapides C-32 et C-31, tout en disposant de services essentiels, de commerces de proximité et de transports interurbains à proximité.

Nous sommes une agence immobilière située à Barcelone. Notre travail consiste à vous accompagner dans toutes les démarches et étapes nécessaires à l'intermédiation de biens immobiliers. Nous disposons d'un vaste portefeuille de produits, comprenant aussi bien des biens à la vente qu'à la location. De plus, nous offrons des services immobiliers complémentaires de qualité tels que des rénovations partielles ou intégrales, la gestion de copropriétés, des solutions de financement, la souscription d'assurances ainsi que des conseils juridiques et fiscaux. Nous proposons des services professionnels garantissant la qualité et l'intégrité pour assurer un succès maximal à chaque opération.