Charmant appartement en location temporaire (usage exclusif pour les vacances ou les loisirs) de 64 m², situé au 4e étage réel avec ascenseur dans le quartier prisé et central de Hostafrancs (Sants-Montjuïc).

Le logement a fait l'objet d'une rénovation intégrale moderne qui conserve le caractère architectural d'origine grâce à de magnifiques voûtes catalanes. Il se compose de deux chambres (une double principale et une simple, toutes deux avec ventilateur de plafond), d'une salle de bain complète au design soigné avec receveur de douche et paroi en verre, et d'un vaste salon-salle à manger meublé avec un canapé 3 places, un téléviseur et une table extensible pour jusqu'à 8 convives. La cuisine est entièrement équipée d'appareils électroménagers principaux (four, lave-vaisselle, plaque vitrocéramique, réfrigérateur et hotte aspirante) et de petits appareils (Roomba, micro-ondes, bouilloire, mixeur, grille-pain, fer à repasser et sèche-cheveux).

Il se distingue par son agréable balcon de 4 m² avec une vue dégagée sur une lumineuse cour intérieure. L'appartement dispose de parquets, de fenêtres à double vitrage, d'une climatisation split, d'un placard fonctionnel pour la chaudière et le lave-linge/sèche-linge, et d'un système d'alarme de sécurité. Les charges de copropriété sont incluses dans le loyer, dans un immeuble calme avec d'excellentes connexions aux transports en commun et des services à quelques pas de la Plaça d'Espanya et de l'Estació de Sants.

Informations légales et réglementaires :
• Régime : Location temporaire (Usage loisirs/vacances) | Période : 24/10/2025 au 21/04/2027
• Zone tendue : Oui | Indice de référence de l'État : 1 082,00 € | Situation des 5 dernières années : Loué
• Loyer du dernier contrat : 1 001,00 € | Prix du loyer : 1 451,00 € | Grand bailleur : Non | AICAT : 9349
• Charges répercutées : Taxe foncière : 29,38 €/mois | Charges de copropriété : 71,54 €/mois | Alarme : 53,09 €/mois | Internet : 15,00 €/mois | Provision pour charges : 200,00 €/mois
• Certificat énergétique : Classe E

• Surface 64 m² habitables
• Étage / Hauteur Quatrième étage (4e réel) avec ascenseur
• Distribution 1 chambre double | 1 chambre simple | Salon-salle à manger | 1 salle de bain complète | Balcon
• Espace extérieur Balcon de 4 m² orienté vers une cour intérieure très lumineuse
• Cuisine et électroménagers Équipée d'un four, lave-vaisselle, plaque vitrocéramique, réfrigérateur, micro-ondes, mixeur, grille-pain et Roomba
• Buanderie et eau chaude Armoire fonctionnelle intégrée avec lave-linge, sèche-linge et chaudière
• Chauffage et ventilation Climatisation split et ventilateurs de plafond dans les chambres
• Menuiseries et ouvertures Fenêtres à double vitrage isolant et sols en parquet
• Sécurité et services Système d'alarme installé, connexion Internet et charges de copropriété incluses
• Efficacité énergétique Classe énergétique E

Hostafrancs (Sants-Montjuïc, Barcelone) : Un emplacement résidentiel et commercial stratégique qui combine la tranquillité d'un quartier accueillant avec une connectivité urbaine exceptionnelle. À quelques minutes à pied de :

• Les stations de métro Hostafrancs (L1) et Plaça d'Espanya (L1, L3 et FGC).
• Gare de Barcelone Sants (RER, trains régionaux et trains à grande vitesse AVE).
• Centre commercial Las Arenas, Mercat d'Hostafrancs et les pentes de la montagne de Montjuïc.
• Large offre de commerces de proximité, cafés, supermarchés et espaces verts.

Nous sommes une agence immobilière située à Barcelone. Notre travail consiste à aider dans toutes les démarches et toutes les étapes nécessaires à l'intermédiation de biens immobiliers. Nous disposons d'un vaste portefeuille de produits comprenant tout type de biens immobiliers à acheter ou à louer. De plus, nous proposons des services immobiliers de qualité complémentaires tels que : des rénovations partielles ou intégrales, des administrations verticales et/ou horizontales, des solutions de financement, le traitement des assurances et des conseils juridiques et fiscaux. Nous proposons des services professionnels garantissant la qualité et l'intégrité de notre service pour assurer le succès de la compagnie.