Splendide appartement en location longue durée de 118 m² construits (106 m² habitables), situé au neuvième étage privilégié d'un immeuble résidentiel avec deux ascenseurs à Canyelles (Nou Barris), un environnement paisible au pied de la Sierra de Collserola.

Le logement a été rénové pour offrir un espace spacieux, confortable et lumineux. Il dispose d'un grand salon-salle à manger avec accès direct à une agréable terrasse de 10 m² offrant une vue panoramique dégagée sur la montagne, d'une cuisine indépendante équipée de plaques vitrocéramiques et d'un four électrique, ainsi que d'une buanderie indépendante pratique. La zone nuit comprend 4 chambres (deux grandes doubles et deux moyennes, modulables en bureau ou chambres supplémentaires), une salle de bain principale complète et des toilettes de courtoisie auxiliaires.

Il est doté de parquet, de portes intérieures en bois rénovées, d'armoires encastrées, du chauffage central et de menuiseries en aluminium avec double vitrage insonorisé garantissant une isolation thermique et acoustique exceptionnelle. De plus, les animaux sont acceptés. Son emplacement permet de profiter d'un environnement vert et calme avec un accès immédiat à la station de métro Canyelles (L3), aux bus et aux connexions directes vers la Ronda de Dalt.

Informations légales et réglementaires :
• Régime : Location habituelle (Longue durée) | Zone tendue : Oui
• Indice de référence d'État : 964,22 € | Situation ces 5 dernières années : Location longue durée
• Loyer dernier contrat : 1 161,20 € | État : Seconde main (rénové)
• Propriétaire grand détenteur : Non | AICAT : 9349
• Charges répercutées : IBI (taxe foncière) : 119,13 €/trimestre | Copropriété : 41,35 €/mois
• Certificat énergétique : Consommation E (170,9 kWh/m²·an) | Émissions E (35,86 kg CO₂/m²·an)

• Surface 118 m² construits (106 m² habitables)
• Étage / Hauteur 9e étage avec 2 ascenseurs dans l'immeuble (ancienneté 30-50 ans)
• Distribution 4 chambres (2 doubles + 2 moyennes) | Salon-salle à manger | 1 salle de bain + 1 WC | Terrasse
• Espace extérieur et vues Terrasse de 10 m² avec vue dégagée sur la montagne
• Cuisine et buanderie Indépendante équipée (plaque vitrocéramique et four) + buanderie indépendante
• Climatisation Chauffage central dans tout le logement
• Menuiseries et charpente Aluminium extérieur avec double vitrage insonorisé et charpente intérieure en bois rénovée
• Sols et rangements Parquet chaleureux et 2 armoires encastrées
• Conditions et orientation Orientation Nord | Logement extérieur et lumineux | Animaux acceptés
• Efficacité énergétique Consommation E (170,9 kWh/m²·an) | Émissions E (35,86 kg CO₂/m²·an)

Canyelles (Nou Barris, Barcelone) : Quartier résidentiel paisible et consolidé, conçu pour offrir de larges zones piétonnes, des places arborées et des parcs publics. Situé dans la ceinture verte entre la Ronda de la Guineueta Vella et la Ronda de Dalt, il s'étend sur les contreforts de la Sierra de Collserola, offrant un environnement à l'air pur avec des vues privilégiées.

Il dispose d'une offre complète de services de proximité, supermarchés, centres civiques et sportifs, avec une excellente mobilité grâce à la station de métro Canyelles (L3), de nombreuses lignes de bus urbains et un accès routier rapide vers la Ronda de Dalt.

Nous sommes une agence immobilière basée à Barcelone. Notre travail consiste à accompagner nos clients dans toutes les démarches et étapes nécessaires à l'intermédiation immobilière. Nous disposons d'un vaste portefeuille de produits incluant tout type de biens immobiliers à l'achat ou à la location. De plus, nous proposons des services immobiliers complémentaires de qualité tels que : rénovations partielles ou intégrales, gestion de copropriétés, solutions de financement, souscription d'assurances et conseils juridiques et fiscaux. Nous offrons des services professionnels en garantissant la qualité et l'intégrité de notre travail pour assurer le succès de l'entreprise.