Charmant appartement en vente de 74 m² construits (68 m² habitables), situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur et adapté aux personnes à mobilité réduite dans le quartier résidentiel très recherché d'El Camp de l'Arpa del Clot (Sant Martí).

Le logement a été récemment rénové pour offrir un état optimal, moderne et hautement fonctionnel. Sa distribution comprend un agréable salon-salle à manger ouvert sur un balcon orienté à l'ouest —parfait pour profiter de la lumière chaleureuse de l'après-midi et se détendre en plein air—, une cuisine en parfait état, deux grandes chambres doubles garantissant confort et polyvalence, une salle de bain principale complète et un WC indépendant de courtoisie facilitant la routine quotidienne.

Il dispose d'un système de climatisation complet avec chauffage par radiateurs et climatisation froid/chaud, de menuiseries en aluminium avec double vitrage thermique et acoustique, de sols en céramique faciles d'entretien, de menuiseries intérieures en bois et d'armoires encastrées intégrées. Il se distingue de manière exceptionnelle par le fait qu'il y a un seul voisin par étage, apportant une intimité et une tranquillité résidentielle incomparables dans une zone consolidée et pleine de vie de quartier.

Informations légales et réglementaires :
• Opération : Vente | État : Récemment rénové (Occasion)
• Accessibilité : Adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR)
• AICAT : 9349

• Surface 74 m² construits (68 m² habitables)
• Étage / Hauteur Premier étage (1er) avec ascenseur · Un seul voisin par étage
• Distribution 2 chambres doubles | Salon-salle à manger | Cuisine | 1 salle de bain complète | 1 WC | Balcon
• Espace extérieur Balcon orienté à l'ouest avec une agréable lumière de l'après-midi
• État et rénovation Récemment rénové en excellent état de conservation
• Accessibilité Bien et copropriété adaptés aux personnes à mobilité réduite (PMR)
• Climatisation Climatisation froid/chaud et chauffage par radiateurs
• Menuiseries et vitrages Aluminium à l'extérieur avec vitrages doubles isolants et portes intérieures en bois
• Revêtements et rangement Sols en céramique de grande durabilité et armoires encastrées intégrées
• Sécurité Interphone installé

El Camp de l'Arpa del Clot (Sant Martí, Barcelone) : Un quartier résidentiel emblématique caractérisé par son authenticité, son ambiance familiale et sa vie communautaire. Ses rues piétonnes et ses places réunissent un réseau remarquable de commerces traditionnels, de marchés de proximité, d'écoles et de centres de santé.

Il offre une excellente connexion avec le centre et le reste de Barcelone grâce aux stations de métro Camp de l'Arpa (L5), Encants (L2) et Clot (L1, L2 et Rodalies Renfe), ainsi que de multiples lignes de bus urbains et de proximité, et sa proximité avec des axes routiers comme le Carrer de Mallorca et l'Avinguda Meridiana.

Nous sommes une agence immobilière située à Barcelone. Notre travail consiste à aider dans toutes les démarches et toutes les étapes nécessaires à l'intermédiation de biens immobiliers. Nous disposons d'un vaste portefeuille de produits comprenant à la fois des biens immobiliers à acheter ou à louer. De plus, nous proposons des services immobiliers de qualité complémentaires tels que des rénovations partielles ou intégrales, des administrations verticales et/ou horizontales, des solutions de financement, la gestion des assurances et des conseils juridiques et fiscaux. Nous proposons des services professionnels garantissant la qualité et l'intégrité de notre service pour obtenir le maximum de succès dans chaque opération.