Appartement à vendre de 35 m² avec terrasse privée et grand potentiel de transformation, situé au premier étage d'un immeuble ne comptant qu'un seul voisin par palier dans l'emblématique quartier du Raval (Ciutat Vella).

Une propriété parfaite pour ceux qui cherchent à partir d'une base existante et à concevoir un logement entièrement sur mesure, ou pour les investisseurs à la recherche d'un actif avec une forte marge de revalorisation et de rentabilité dans le centre de Barcelone. Sa distribution actuelle offre 3 chambres (deux doubles et une individuelle) avec de multiples options de redistribution après rénovation, une salle de bain complète et une cuisine à moderniser. Son orientation sud garantit une magnifique entrée de lumière naturelle tout au long de la journée, apportant de la chaleur aux pièces. Il dispose de sols en grès cérame, de menuiseries en bois et de l'exclusivité et de l'intimité d'avoir un seul voisin par palier.

Informations juridiques et réglementaires :
• Régime : À vendre | État : À rénover (Projet sur mesure)
• Emplacement : El Raval (Ciutat Vella)
• Intimité : 1er étage dans un immeuble avec 1 seul voisin par palier
• AICAT : 9349
• Cert. énergétique : Consommation E 176,03 / Émissions E 37,12

• Surface 35 m² construits (35 m² utiles)
• Étage 1er étage (seulement 1 voisin par palier)
• Distribution 3 chambres (2 doubles, 1 individuelle) | 1 salle de bain
• Extérieurs Terrasse privée et orientation Sud
• Cuisine À rénover (idéale en cuisine ouverte)
• Finitions Sols en grès cérame et menuiseries en bois
• État À rénover / Opportunité d'investissement
• Efficacité énergétique Consommation E (176,03) | Émissions E (37,12)

El Raval (Ciutat Vella) : L'un des quartiers les plus dynamiques et dotés de personnalité de Barcelone. Ses rues mêlent histoire, art, musées, gastronomie cosmopolite, commerces traditionnels et une vie urbaine intense. Son emplacement privilégié permet de profiter de la proximité immédiate du centre historique, de Las Ramblas et d'excellentes connexions de transports publics (métro, bus et train).

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