Excellente opportunité d'achat au cœur du centre historique de Barcelone. Cet appartement chaleureux de 60 m² construits (57 m² habitables) se situe au quatrième étage d'un immeuble classique avec un seul voisin par palier, ce qui garantit une atmosphère de tranquillité et d'intimité peu commune dans le Barri Gòtic (Ciutat Vella).

Le logement se distingue par sa distribution pratique, soignée et bien optimisée : il dispose d'un lumineux salon-salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une confortable chambre double, d'une salle de bain complète et d'une buanderie fonctionnelle indépendante qui facilite grandement les tâches ménagères et le rangement quotidien. Son orientation sud privilégiée offre une abondante lumière naturelle pendant une grande partie de la journée.

Il est en excellent état de conservation et est livré entièrement meublé, prêt à emménager ou à rentabiliser. Il est équipé de parquets chaleureux, de menuiseries extérieures en PVC isolant, d'un interphone, de chauffage central et de climatisation froid/chaud pour un confort maximal en toute saison. Une pièce idéale pour s'immerger à pied dans la vie culturelle, gastronomique et patrimoniale vibrante de Barcelone.

Informations légales et réglementaires :
• Opération : Vente | État : Occasion (Excellent état de conservation)
• AICAT : 9349
• Certificat énergétique : Classe E (Consommation) | Classe E (Émissions)

• Surface 60 m² construits (57 m² habitables)
• Étage / Hauteur Quatrième étage (4e) · Un seul voisin par étage (+50 ans d'ancienneté)
• Distribution 1 chambre double | Salon-salle à manger | Cuisine indépendante | 1 salle de bain complète | Buanderie
• État et mobilier Excellent état de conservation | Entièrement meublé et équipé
• Cuisine et buanderie Cuisine indépendante et buanderie indépendante
• Climatisation Climatisation froid/chaud et chauffage central
• Menuiseries et revêtements Menuiseries extérieures en PVC isolant et parquets
• Orientation Sud (grande luminosité naturelle et ambiance ensoleillée)
• Télécommunications Ligne téléphonique installée et interphone
• Efficacité énergétique Classe E pour les émissions et la consommation énergétique

Barri Gòtic (Ciutat Vella, Barcelone) : Le centre historique par excellence de la capitale catalane, où vestiges romains et palais gothiques cohabitent avec des places emblématiques comme la Plaça Reial, la Plaça del Rei et la Cathédrale de Barcelone. Un quartier piétonnier au charme unique, parsemé d'ateliers artisanaux, de galeries d'art, de cafés et d'une gastronomie de premier ordre.

Sa localisation centrale permet de se rendre à pied aux Ramblas, à la Plaça de Catalunya, au Port Vell et à la plage de la Barceloneta, tout en bénéficiant d'un accès immédiat à l'ensemble du réseau de métro (L1, L3, L4), de chemin de fer (FGC) et de lignes de bus urbains.

Nous sommes une agence immobilière située à Barcelone. Notre travail consiste à vous aider dans toutes les démarches et toutes les étapes nécessaires à l'intermédiation de biens immobiliers. Nous disposons d'un vaste portefeuille de produits comprenant des biens immobiliers à acheter ou à louer. De plus, nous proposons des services immobiliers de qualité complémentaires tels que des rénovations partielles ou complètes, des administrations verticales et/ou horizontales, des solutions de financement, la gestion des assurances et des conseils juridiques et fiscaux. Nous proposons des services professionnels garantissant la qualité et l'intégrité de notre service afin d'obtenir le maximum de succès pour chaque opération.