Spectaculaire appartement disponible en location temporaire ou de longue durée avec 116 m² construits et habitables, situé au 3e étage d’un complexe résidentiel moderne avec ascenseur et accès adaptés aux personnes à mobilité réduite à Can Gambús (Sabadell), l’un des quartiers les plus prisés et offrant la meilleure qualité de vie du Vallès Occidental.

Le logement bénéficie d’une rénovation récente au design fonctionnel et aux finitions de qualité supérieure : il dispose d’un vaste salon-salle à manger communiquant avec un balcon extérieur orienté sud-est très lumineux, d’une cuisine indépendante équipée, d’une buanderie et de deux salles de bains complètes. L’espace nuit comprend trois chambres : deux chambres doubles de grandes dimensions et une chambre individuelle idéale comme bureau professionnel, espace de travail ou chambre d’enfant.

Il est livré entièrement meublé et équipé, avec des sols en grès cérame imitation parquet de haute résistance, des menuiseries en aluminium avec double vitrage isolant, un chauffage central et une climatisation air froid/chaud. De plus, il offre l’accès à un magnifique espace commun avec piscine et jardin, deux caves privées et une capacité de stationnement exceptionnelle avec place pour plus de deux véhicules. Une option résidentielle incomparable à seulement quelques minutes de Barcelone.

Informations légales et réglementaires :
• Régime : Location temporaire ou de longue durée | Zone tendue : Oui
• Indice de référence de l’État : 1 414,00 € | Loyer du dernier contrat : Non applicable (aucun contrat au cours des 5 dernières années)
• État : Rénové (immeuble de 5 à 10 ans) | Grand propriétaire : Non | AICAT : 9349
• Charges immobilières : Taxe foncière : 56,00 € | Copropriété : 130,00 €
• Options supplémentaires de stationnement et de stockage : Parking voiture 160,00 € | Parking moto 80,00 € | Caves : 200,00 € chacune
• Certificat énergétique : Consommation B (37 kWh/m²·an) | Émissions B (6 kg CO₂/m²·an)

• Surface 116 m² construits (116 m² habitables)
• Étage / Hauteur 3e étage avec ascenseur (immeuble de 5 à 10 ans)
• Distribution 3 chambres (2 doubles + 1 individuelle) | Salon-salle à manger | Cuisine | 2 salles de bains | Balcon
• Espaces communs Piscine extérieure commune et vastes jardins
• Parking et stockage Place de parking pour plus de 2 véhicules + 2 caves
• Accessibilité Logement et accès adaptés aux personnes à mobilité réduite (PMR)
• Climatisation et buanderie Climatisation air froid/chaud, chauffage central et buanderie
• Finitions et sécurité Sols en grès cérame imitation parquet, double vitrage Climalit et porte blindée
• Orientation et ensoleillement Sud-est (espace extérieur très ensoleillé et lumineux)
• Efficacité énergétique Consommation B (37 kWh/m²·an) | Émissions B (6 kg CO₂/m²·an)

Can Gambús (Sabadell, Vallès Occidental) : L’un des quartiers résidentiels les plus modernes, paisibles et prisés de Sabadell. Il se distingue par ses larges boulevards, ses bâtiments de construction récente et l’imposant Parc de Can Gambús, le deuxième plus grand parc urbain de la ville, avec de vastes prairies verdoyantes, des aires de jeux et des terrasses panoramiques.

Il bénéficie d’un environnement calme et sécurisé, doté d’écoles, de supermarchés et de services sportifs, ainsi que d’un accès rapide aux autoroutes C-58 et AP-7, permettant d’atteindre Barcelone en à peine 25 minutes, sans oublier d’excellentes liaisons par bus urbain et interurbain et par les stations FGC et Rodalies Renfe.

Nous sommes une agence immobilière située à Barcelone. Notre travail consiste à vous accompagner dans toutes les démarches et toutes les étapes nécessaires à l’intermédiation de biens immobiliers. Nous disposons d’un vaste portefeuille de produits comprenant aussi bien des biens immobiliers à acheter ou à louer. De plus, nous proposons des services immobiliers complémentaires tels que des rénovations partielles ou complètes, des administrations verticales et/ou horizontales, des solutions de financement, la gestion des assurances ainsi que des conseils juridiques et fiscaux. Nous proposons des services professionnels tout en garantissant la qualité et l’intégrité de notre service à chaque opération.